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Kauf von Immobilien in Spanien, Teneriffa, Kanarische Inseln

Als Erstes findet ein erster Termin im Büro statt bei dem der Kunde auslegen darf welche Art Grundstück er erwerben will. Man wird Ihnen einen Fachmann aufgrund ihrer Nationalität zuteilen und man wird Sie aufgrund Ihres bevorzugten Immobilientyps, Ortsbestimmung, Preis, sowie andere Aspekte beraten, die berücksichtigt werden sollten. Nachdem eine Reihe von Immobilien gewählt sind folgt die Veranschaulichung, damit Sie aus erster Hand jedes Grundstück im Detail anschauen können.

Nachdem die Wahl getroffen ist geht man folgend vor: wir bitten um einen einfachen Grundbuchauszug dass uns alle notwendige legale Informationen angeben wird, zum Beispiel bezüglich zu der Existenz möglicher Schulden.

Die Eröffnung eines Bankkontos in Spanien (dies ist erforderlich).

Wäre es notwendig, Beratung für einen Antrag für eine Hypothek.

Mit Zustimmung beider Vertragsparteien hinsichtlich des Preises wird ein Vertrag mit Kaufoption errichtet. Im Vertrag wird eine Frist für den Ablauf der Kaufoption und der Übertragung von Mitteln festgelegt sowie ein Kaution von 10%, die in den durch den Vertrag gedeuteten Raten zu zahlen ist.

Unterzeichnung des Kaufvertrags bei dem Notariat, Übersetzung des Vertrags falls notwendig.

Wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist findet die Übertragung restlicher Mittel statt, die im Vertrag bestimmt wurden.

Kundenservice:

  • Abholung und Zustellung des Kaufvertrags beim Grundbuch.
  • Wenn der Kunde nicht aus Spanien kommt, wird er bei der Steuerverwaltungsbehörde angemeldet.
  • Verwaltung des Steuer von 6.5% durch den Kunden bezahlen. Dieser Steuer ist Muster 600 (Steuer auf vermögensrechtliche Übertragungen und beurkundete Rechtsakte)
  • Änderung der Berechtigung, Domizilierung, Antrage um die Zahlung des Wertzuwachs (durch den Verkaufer bezahlen)
  • Änderung der Berechtigung in Rathaus für IBI und Müllabfuhr
  • Änderung der Berechtigung des Wohnungseigentum
  • Änderung der Berechtigung der Versorgung (Wasser, Licht usw.)
ETEN CANARIAS
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